關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
2018年12月6日（） | 
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省屬、中央在蘭各繳存單位、12329公積金熱線、各業(yè)務(wù)受理大廳：
為了嚴(yán)格貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》（甘建金〔2018〕318號）文件要求，同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范繳存職工辦理住房公積金貸款，最大限度保持同城同策，甘肅省住房資金管理中心（以下簡稱省資金中心）結(jié)合業(yè)務(wù)辦理實(shí)際，現(xiàn)對住房公積金貸款政策調(diào)整如下：
一、對于以繳存職工家庭（住房公積金貸款申請人及共同申請人）為單位，住房公積金貸款次數(shù)不得超過兩次，申請公積金貸款時(shí)不得有未結(jié)清的住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，以上規(guī)則適用于所有住房公積金貸款類型。對于首套房及二套房的認(rèn)定規(guī)則具體內(nèi)容如下：
（一）中心繳存職工以住房公積金貸款申請人及共同申請人在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結(jié)合人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息認(rèn)定。
記錄顯示住房公積金貸款申請人及共同申請人從未申請過住房公積金貸款的，按首套房受理；
記錄顯示住房公積金貸款申請人及共同申請人合計(jì)有一次已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請貸款的，按二套房受理；
記錄顯示住房公積金貸款申請人及共同申請人合計(jì)有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請貸款的，不予受理。
（二）外中心繳存職工，以住房公積金貸款申請人及共同申請人所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù)，結(jié)合省資金中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷：
無住房貸款記錄且名下無房產(chǎn)的，按“首套房”貸款政策受理；
合計(jì)有一次貸款記錄，或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按“二套房”貸款政策受理；
合計(jì)有兩次及以上貸款記錄，或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的，不予受理。
二、繳存職工夫妻雙方已申請了公積金貸款，因離異后，其中一方再次申請公積金貸款的，須在離異滿一年后（以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》等記載的時(shí)間為準(zhǔn)）方可申請公積金貸款。
三、購房人購買已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款的，其購房時(shí)間以網(wǎng)簽合同簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購房時(shí)間；購房人購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房及專家教師公寓等類型住房的，自購房合同或協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購房時(shí)間。以上購房合同或協(xié)議簽訂日期已超過一年的，中心不予受理公積金貸款。
四、對于已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款的，房管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售房資金有監(jiān)管要求的，貸款資金必須劃轉(zhuǎn)至房管部門在預(yù)售許可證上注明的資金監(jiān)管賬戶，房管部門無資金監(jiān)管要求的，貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中心備案的賬戶中。
本通知自2018年12月1日起執(zhí)行。
甘肅省住房資金管理中心
2018年11月16日
